Husleiereguleringskalkulator (KPI)
Beregn hvor mye du kan regulere husleien etter konsumprisindeksen (KPI) fra Statistisk sentralbyrå (SSB). Vi bruker samme datakilde som SSBs offisielle husleiekalkulator.
Velg perioden du sist justerte husleien og perioden du vil beregne frem til. Vi henter KPI-endringen fra SSB (samme kilde som offisiell husleiekalkulator).
Når kan du regulere husleien?
Ifølge husleieloven § 4-2 kan både utleier og leietaker kreve at husleien justeres årlig i tråd med endringen i Konsumprisindeksen (KPI). Reguleringen kan tidligst skje ett år etter kontraktsinngåelse eller forrige justering, og kan ikke overstige KPI-endringen i perioden.
§ 4-2 b) sier at endringen tidligst kan settes i verk ett år etter siste leiefastsetting. Det vil si at hvis du sist satte opp eller ned husleien 1. mars 2024, kan du tidligst regulere fra 1. mars 2025.
§ 4-2 c) krever minst én full kalendermåneds forvarsel. Varselet må gis skriftlig, og den nye husleien gjelder fra første dag i den måneden som kommer etter varslingsperioden.
Hvordan bruke KPI-tallene
SSB publiserer KPI hver måned (normalt rundt 10. i påfølgende måned). For å beregne hvor mye husleien kan økes, sammenligner du indeksen for den måneden du sist justerte husleien med indeksen for den måneden du vil regulere fra. Prosentvis endring er det du kan legge på husleien.
Eksempel: Hvis du sist justerte husleien i januar 2024 og vil regulere fra januar 2025, henter du KPI-endringen mellom januar 2024 og januar 2025. Hvis endringen er 4,2 %, kan du øke en husleie på 12 000 kr til 12 504 kr (avrundet).
Regulering i CasaConta
I CasaConta Premium får du KPI-regulering innebygd: vi henter indeksene fra SSB, beregner den nye husleien for deg, og sender varsel når det er tid for justering. Du sender reguleringsvarsel på e-post direkte fra appen. Slik holder du husleien i tråd med loven uten regneark eller manuelle utregninger.