Husleiereguleringskalkulator (KPI)
Hent konsumprisindeksen fra SSB tabell 14709, sjekk om det har gått 12 måneder siden siste leiefastsetting, og kopier en varseltekst du kan sende leietaker. Tallene er samme kilde som SSBs husleiekalkulator.
Velg perioden du sist justerte husleien og perioden du vil beregne frem til. Vi henter KPI-endringen fra SSB (samme kilde som offisiell husleiekalkulator).
KPI-tall hentes fra SSB via CasaConta. Beregnet ny leie er veiledende. Du må selv sikre at varslingsfrist, tidspunkt for ikrafttredelse og kontraktsvilkår er korrekte etter husleieloven § 4-2. Se vilkår.
Når kan du regulere husleien?
Ifølge husleieloven § 4-2 kan både utleier og leietaker kreve at husleien justeres i tråd med endringen i konsumprisindeksen. Reguleringen kan ikke overstige KPI-endringen i perioden.
§ 4-2 b) sier at endringen tidligst kan settes i verk ett år etter siste leiefastsetting. Hvis du sist satte husleien 1. mars 2025, kan du tidligst regulere fra 1. mars 2026. Kalkulatoren varsler deg hvis perioden du velger er kortere enn 12 måneder.
§ 4-2 c) krever minst én full kalendermåneds forvarsel. Varselet må gis skriftlig. Ny husleie gjelder fra første dag i måneden etter at varslingsperioden er over. Teksten under resultatet er et utgangspunkt, ikke et ferdig juridisk dokument.
Hvilke SSB-tall brukes?
Vi henter totalindeks fra SSB tabell 14709 (konsumprisindeks, historisk serie etter måned). SSB har tidligere brukt tabell 03013. Hvis husleiekalkulatoren på ssb.no peker på et annet tabellnummer, er det det gjeldende. Resultatet viser indeksverdi for fra-måned, til-måned og prosentvis endring.
SSB publiserer KPI rundt den 10. i påfølgende måned. Inneværende måned har derfor sjelden tall ennå. Eksempel: sist justert januar 2025, reguler fra januar 2026. Hvis KPI har steget 2,3 %, kan 12 000 kr økes til 12 276 kr (avrundet).
Regulering i CasaConta
I CasaConta Premium hentes indeksene automatisk, ny husleie beregnes per leieforhold, og du får beskjed når 12 måneder er gått. Varsel sendes på e-post fra appen. Kalkulatoren her er til å øve og sjekke ett enkelt forhold uten innlogging.